성공하는 재테크

평일 오후에 잠시 시간을 내어서 판교역으로 향했습니다

부동산에는 들리지 않은 짧은 임장기입니다

신분당선 판교역에 하차했어요. 

이름만 들어도 떨리는 판교역 지도가 지하철에 똭~

경강선과 신분당선 더블입니다. 경강선은 아직 못타봤어요.

테크노벨리는 다음시간에 들리도록 하고 오늘은 판교역 주변환경을 둘러보기로 하였습니다

신분당선 정말 좋은거 같습니다

국내 최초의 무인전철이죠. 일단 깨끗하고 먼가 신기술이 많이 들어가있어요.

전철 창문으로 영상도 나오고...  전철 앞과 뒤로는 밖을 볼 수 있어서 스피디한 전철을 즐기실 수 있습니다

역시 판교역은 다르네요.. 수유실이 있어요~

젊은 엄마들이 판교를 좋아하는 이유가 사실은 이것? ㅋㅋ

판교역을 나오니 공터가 많이 보입니다.

판교역 개발은 아직도 진행중이였습니다

그 뒤로 보이는 아파트 단지들 .. 오우오우.. 저기 살고 싶다

신도시이니만큼 건물들도 새거같고 먼가 고급진 느낌이 듭니다

흐리게 나왔는데 유동인구는 아주 많지는 않았습니다

건물이 멋있어 보여서 찍었는데 이름이 먼지 잘 기억이 안나네요.

공기좋아요 판교~

판교역의 첫인상은 "굉장히 넓다" 입니다. 

판교역 주위는 이런 건물들과 대형상가들이 자리잡고 있어서

아파트 단지 주민들은 바로 초역세권 아파트 아니시면 걸어다니기 쉽지 않으시겠어요~

지도로 볼 때보다 훨~~~씬 넓었습니다

주상복합이 고급집니다.

상가들도 처음보는 카페와 음식점들이 많더군요..

약간 서양에 여행온 느낌마저 들었습니다. 하핫 .. 

마치 제가 시골인 서울에서 도시인 판교로 여행온 기분이였습니다~

멋진 상가들이 있는 사거리인데.. 차량은 많지 않아요

서울보다 쾌적하고 여유로워 보이는 판교입니다

그런데도 국내 1등 매출을 올리는 지역이 판교라니 ^^;

음....

사람들이 좀 있어보인다고 하면 좀 이상할까요?

유모차를 끌고다니는 젊은 엄마들도 잘사는 느낌이 들고

직장인들은 왠지 모르게 부럽고?

중년분들의 걸음걸이도 여유로움이 느껴졌습니다..

( 물론 거짓말 살짝 보탠 느낌입니다 ^^ )

슬슬 봇들마을쪽으로 걸어가는 길입니다~

엄청 큰 교차로입니다.

평일 오후인데 도로가 한산하고 사람들도 많지 않아요..

비슷한 느낌을 최근에 마곡에서 받았습니다

이래서 마곡 vs 판교 이런 논쟁이 많은거 같기도 하네요 ㅋㅋ

봇들마을 초입인거 같은데요.

아파트 단지가 엄청 깔끔하고 녹지도 훌륭하게 구성되어 있어요~

여기 아파트에 사시는 분들은 판교역 가까우셔서 좋으시겠어요~

부동산 가격도 후덜덜하죠 ㅎㅎ

판교역에는 환승주차장이 있습니다.

공영주차장인가요?

들어가보지는 않았지만 지하주차장이 엄청 넓겠죠?

직장인들이 많이 이용하시겠네요~

먼가 아쉬운 판교역 임장입니다...

사진이 너무 많아서 2편으로 나누기로 했어요.

다음 편에는 봇들마을 , 아름마을 그리고 덮개공원이라고 불리우는 분당 수서간 고속화도로 개발사진을 살펴보겠습니다~

기대해주세요~~

용인 수지구 동천동 동천지구에 다녀왔습니다

몇년전부터 동천지구 유통업무단지를 개발한다고 소문이 무성했지만

실제로 이루어진것은 별로 없습니다.

유타워 정도?

그런데 최근에 동천지구 도시개발사업이 추진된다는 뉴스를 접하고 가벼운 마음으로 임장을 다녀왔습니다

부동산에도 들려보구 엄청나게 넓은 땅에 감탄하면서 돌아왔습니다

중부일보의 2017년 9월 22일 뉴스를 일부만 발췌했습니다

동천동 유통업무단지 토지소유주를 대상으로 사업설명회를 개최하고 올들어 도시개발사업 전략환경영향평가에 착수했으며 오는 10월 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 승인을 추진한다.

용인 수지구 동천동 897번지 일대 28만7천783㎡ 규모의 동천동 유통업무단지는 1990년 정부가 일반상업지구로 지정했지만 도시계획시설을 유통업무설비로 제한해 창고시설만 건축이 가능했다. 이로 인해 현재 이곳에는 현대택배등 물류센터가 운영되고 있으며 일부는 나대지로 방치되고 있는 실정이다

사진으로 함께 보시죠~

왼쪽으로 물류단지입니다. 평일 낮이였는데 도로도 한산하고 사람도 적었습니다

현대 홈타운 2단지 모습입니다.

동천동 아파트들은 대체로 높습니다

어느 물류단지를 들여다봤습니다

놀고있는 땅이 많아서 이렇게 모델하우스로 사용하는 곳이 많습니다

더샵 이스트포레 모델하우스~

물류센타가 엄청나게 크고 뒤로는 아파트 단지가 보입니다

개발예정인 유통업무단지 사이 골목길입니다. 한산합니다

센텀스카이 홍보관입니다

멀리 보이는 건물이 유타워입니다

이렇게 방치된 땅이 여러군데 있는데 부지가 엄청나게 컸습니다

나무가 천년은 되어보여서 찍었습니다

인도 전체에 뿌리내린 나무 ㅡ,ㅡ;;;

여기가 풀밭인지 아파트 신도시인지 구분이 안되네요

고물상 같은 곳도 여러군데 있었습니다 ㅎㅎ

오른쪽에 유타워가 있고 유타워 바로옆으로 동천역(신분당선)이 있습니다

유타워 가는길... 역시나 옆엔 모델하우스가 있습니다

여기도 고물상(?)인가 봅니다. 도로에 차도 안다녀요

홍보관에도 사람이 없어요.. 주차장에도 전부 직원들 차량인거 같아요

홍보관은 들릴 일이 딱히 없어서 들어가지는 않았습니다

개발을 기다리는 땅들 뒤로는 아파트단지들이 즐비합니다

동천역 바로옆에는 전부 물류센터/홍보관/나대지/등등으로 있습니다

정작 아파트는 좀 걸어가야 합니다 ㅎㅎ

여기도 그냥 공터입니다. 전철역 근처입니다

U Tower 안내판을 찍었습니다

전부 개발을 한다면 이런건물 20개는 족히 들어설만한 땅이 될거 같습니다

유타워 엄청 높군요~

동천역 3번출구 바로앞에 있는 큰 교회입니다. 이동네에선 가장 커보였습니다

역 바로 옆에는 버거킹이 있어요~

오른쪽 건물이 유타워이고 왼쪽에 전철역 입구가 보입니다.

유동인구가 정말 적었습니다 ㅠㅠ;

유타워에도 아직 입주가 부족한거 같았습니다

동천역이 개통된지 2~3년 된걸로 알고 있는데요

정말 깨끗했습니다 도로 건너편은 죽전입니다

쨘.. 경치가 좋네요

멀리 녹색으로 Naver 본사 건물 보이시나요?

동천역 바로 앞이 분당입니다

유타워 간판에 분당 수지라고 적혀있네요 ㅎㅎㅎ

수지이지만 분당생활권이라는 의미이겠지요?

건너편 죽전 블루밍 아파트 단지가 보입니다.

지하로 도보로 죽전가는 길이 있는데 시간관계상 가보지는 못했습니다

동천역 앞 버스 노선도~

맞은편 죽전에 홈플러스와 CGV가 보이네요~

주민들은 걸어서 영화보러 갈 수 있을듯 합니다

길었지만 동천지구 동천동 개발현장을 둘러보았습니다

동천역에서 강남역까지 정확히 22분 걸렸습니다 ㅎㅎ

강남접근성이 훌륭한 동천역 개발이 하루빨리 이루어져서 제2의 정자동으로 발전하길 바라는 마음으로 짧은 임장기를 마칩니다~

명동 인터파크 북앤샵 중고도서 매장에 다녀왔습니다

부동산 세금에 대해 궁금증이 있어서 책을 보러 갔었어요

투에이스의 '부동산 절세의 기술' 이라는 책을 한참 보고 왔습니다

전부 읽지는 못했지만 필요한 부분을 골라서 읽었습니다

저는 이 책을 읽어서 현금 50만원을 아끼게 되었습니다

평소에 알기 어려운 용어들이 난무하는 세금에 대해서는 그냥 지나치는 경우가 많은데요.

중요한 사항들은 책을 읽고 공부하는 것만으로도 훌륭한 재테크가 되는거 같습니다.

30분 책을 읽고 50만원을 아끼게 되었으니 얼마나 놀라운 일입니까?

21세기는 정보가 돈을 버는 시대입니다.

아래에는 명동 인터파크 북앤샵 중고도서 매장 사진들입니다

다양한 책들과 여러가지 상품들이 있고 앉아서 책을 볼 수 있습니다

마곡역 전철역을 나와서 찍은 도로 풍경입니다. 밤8시경이라서 차량은 많으 줄어들었습니다. 도로가 넓은게 마음에 쏙 드네요

여기저기 건물짓는곳이 많습니다. 마곡이 상당히 커서 저는 마곡역 주위만 한시간가량 돌아다녔는데요. 

마곡역 주위만 하더라도 건물올라가는 곳이 많고 절반도 개발이 안도니 풍경이였습니다

이건 멀까요? 부동산에 들려서 물어보니..  마곡역부터 발산역까지 전철길 위로 로데오거리를 만들고 있다고 합니다.

음..  일단 굉장히 넓어요.. 길도 곡선으로 되면서 이쁘고...

30대를 겨냥한 상권이 발달하지 않을까 추측해봅니다

LG 사이언스 앞에 귀뚜라미 R&D 센터가 들어오나 보네요

바로 뒷건물에는 LG 연구소입니다. 

보타닉 파크타워인데요....  보타닉 공원이 사진에는 없지만 일단 장난이 아니에요. 우리나에서 제일 큰 공원이 될거같은데....

공원 이름을 딴 보타닉 건물인가봅니다. 오피스들이 들어오겠죠?

공사중인 오피스텔인데요. 힐스테이트 에코 입니다. 입주를 2달 남겨놓고 막파지 공사가 밤늦게까지 이어지고 있어요

마곡역 사거리입니다. 도로가 운동장같아요

LG전자 연구소 입구입니다. 실제로보면 엄청난 규모에 놀라게 됩니다.

로비에 일반인 출입이 된다고 하는데.. 망설이다가 눈으로만 봤습니다

이렇게 큰 LG건물이 10개가 넘고 절반도 짓지 않았습니다

LG연구소에만 2만2천명이 근무할 예정이라는데 현재 9천명이 출근했다고 하네요. 

'LG나라' 라고 불러야 할거 같습니다. 아니면 엘지랜드 ?

공사중인 건물.. 어디인지 잊어버림 (ㅜㅜ)

이렇게 공사중인 건물이 많은데.. 아직 절반도 입주를 안했다니 참

2년뒤에는 어떻게 변할까요?

마곡역부터 발산역까지 이어지는 로데오 거리는 대충 이렇게 생겼습니다

일단 잔디를 쭉 까는거 같고 주위로 상가들이 입점하는거 같아요

수요가 대부분 고소득 직장인들, 이화여대병원 관계자 등등일테니 거기에 알맞는 상권들이 들어오겠죠?

술상권도 꽤 많이 형성될거 같네요~

어느 부동산에서 지도를 걸어놨길래 가서 찍었습니다

마곡전체가 나와있구요.. 위쪽으로 엄청난 공원 보이시나요?

식물원도 들어온답니다. 그 위쪽으로는 한강이고 마곡대교가 있습니다

2017년 12월 입주를 시작하는 힐스테이트 에코 마곡..

분양가가 비싸서 난리였는데 지금은 프리미엄이 많이 붙었네요

부동산에서 상담을 받아봤는데 이미 비싸지만 전망이 밝아보입니다